Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony do stanu deweloperskiego, położony w Krzeczowie przy ul. Św. Floriana. Każdy z segmentów posiada własną działkę (2,3 ar oraz 3,1 ar).

Budynek zrealizowany wg. projektu pracowni Archon Dom w Borówkach (BN) o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz dużych przeszkleniach zapewniających dobre nasłonecznienie. Powierzchnia podłóg każdego segmentu wynosi 82,45 m2.

Dom znajduje się tuż przy wjeździe na autostradę A4 (1,5 km), co jest ogromnym atutem - dojazd do Krakowa zajmuje tylko 20 minut samochodem. Ważnym aspektem jest również bliska odległość od Bochni (1 km), gdzie znajdziemy liczne punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne czy edukacyjne.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (44,22 m2)

- wiatrołap - 3,65 m2

- kuchnia - 6,58 m2

- salon + jadalnia - 22,23 m2

- toaleta - 3,96 m2

- kotłownia - 4,41 m2

- schody - 3,39 m2

PIĘTRO (38,23 m2)

- korytarz - 4,19 m2

- pokój - 10,93 m2

- pokój - 16,52 m2

- łazienka - 6,59 m2

Dokładne rzuty budynku zostały umieszczone w ofercie.

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:

- solidne okna PCV 3-szybowe firmy Oknoplast;

- w salonie zamontowane okno tarasowe w systemie przesuwnym HS;

- okna dachowe firmy Fakro;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe;

- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej i szkła hartowanego;

- w domu ogrzewanie podłogowe, gwarantujące niskie koszty eksploatacyjne;

- budynek wyposażony w piece gazowe (marki Vaillant);

- w łazienkach zamontowane stelaże podtynkowe do WC;

- dom wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem pustaków;

- na dachu blachodachówka o wysokiej odporności na działanie czynników atmosferycznych;

- wykończenie poddasza: termoizolacja - wełna 30 cm oraz płyta OSB;

- wyłaz na strych zamontowany;

- wylewki podłogowe i tynki wewnątrz budynku;

- dom ocieplony styropianem 20 cm;

- zastosowano tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia oraz deski elewacyjne imitujące drewno;

- parapety zewnętrzne stalowe.

Otoczenie:

Nieruchomość jest częścią kameralnego osiedla składającego się wyłącznie z 3 domów w zabudowie bliźniaczej (6 segmentów).

Układ komunikacyjny tworzy utwardzona droga osiedlowa gwarantująca komfortowy przejazd. Każdy z mieszkańców nabędzie do niej udział.

Teren wokół domów wyrównany oraz zasiany trawą. Każda z działek zostanie oddzielona ogrodzeniem panelowym.

Media:

Dom posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. W bardzo bliskiej odległości dostępny jest przewód światłowodowy.

Lokalizacja:

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, blisko centrum Bochni (3,8 km) oraz bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Dom znajduje się z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do wszystkich, niezbędnych udogodnień.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 3 minuty samochodem (1,5 km). W odległości 3,3 km znajduje się dworzec PKP. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o 300 m.

Dojazd do:

- centrum Bochni (rynku) - 5 min

- Brzeska - 12 min

- Krakowa - 20 min

- Tarnowa - 25 min

W pobliżu znajduje się:

- Plac zabaw - 260 m

- Przystanek busów do Bochni - 300 m

- Szkoła podstawowa - 850 m

- Przedszkole - 850 m

- Stacja paliw BP - 850 m

- Gabinet Fizjoterapii - 850 m

- Sklep spożywczy Euro - 1,1 km

- Myjnia bezdotykowa - 1,4 km

- Siłownia - 1,6 km

- Biedronka - 2,7 km

- Pepco - 2,7 km

- Kawiarnia / restauracja - 3,1 km

- Kwiaciarnia - 3,7 km

- Ośrodek zdrowia - 4,1 km

Cena:

- Dom 82,45 m2 - działka 2,3 ar - 659 000 PLN

- Dom 82,45 m2 - działka 3,1 ar - 659 000 PLN

oraz jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości